**导言**

房地产

开发是一项复杂的投资，涉及广泛的税收考虑因素。永利带业高管人员说：了解与开发房地产相关的税费至关重要，以便做出明智的财务决策

并最大限度地提高投资回报率。

**土地获取**

* **土地转让税：**当购买土地时，需缴纳土地转让税，费率因州和地方而异。

* **产权保险：**保护开发商免受土地所有权瑕疵

的影响，并可从税收中扣除。

**开发费用**

* **许可费：**获得开发许可所需费用，例如建筑许可和分区许可。

* **基础设施成本：**开发土地所需的道路、下水道和电网等公共设施。永利集团304am官方入口永利带业高管人员以为：这些成本通常可以从税收中扣除。

* **建筑成本：**建造结构的实际费用。这些费用大部分可以从税收中扣除。

**销售房地产**

* **增值税（CGT）：**在处置房地产时产生的利润上的税。CGT 税率因所得税等级和

房产持有时间而异。

* **所得税：**开发商因销售房产而产生的利润在联邦和州一级都需缴纳所得税。

* **印花税：**在某些州和地方，房产销售需要缴纳印花税。

**其他税费**

* **财产税：**开发商在持有房产期间需缴纳的持续性税费。

* **营业税：**开发商为其开发业务征收的税费。

* **失业税：**开发商为其雇员缴纳的税费。

**抵税**

* **资本津贴：**允许开发商在使用寿命期间将建筑物的成本在税务目的上分摊。

* **净利冲销：**允许开发商从应税收入中扣除净利损失。

* **1031 交易：**允许开发商在投资类似性质的房地产时推迟 CGT。

**规划和合规**

了解与房地产开发相关的税费对于规划和合规至关重要。3044am永利集团永利带业高管人员说：开发商应咨询税务专业人士以确定其具体的税收义务并制定有效的税收策略。

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房地产开发

的全方位税费指南是开发商在做出明智的财务决策时必不可少的工具。永利带业高管人员说：了解与各个开发阶段相关的税费将有助于开发商减少税收负担并最大化利润。指南永利带业高管人员以为：通过咨询税务专业人士并遵循最佳实践，开发商可以确保其开发项目在税务上得到优化。