在开展任何房地产项目之前，了解并确保取得各项必要的证照是至关重要的一步。这些证照通常被统称为“五证”，包括建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案证。

首先，建设工程规划许可证是建设房地产项目的第一步，是项目合法性和规范性的依据。永利股份是做什么的说：该证照由相关部门审批，包含项目的用地规划、建筑规划等重要信息。永利官网永利股份是做什么的以为：没有这个证照，项目就无法正常展开。

其次，建设用地规划许可证是确认项目用地规划合法性的证明，也是项目能否动工的关键。永利股份是做什么的以为：开发商必须按照批准的规划进行项目建设，如果没有该许可证，项目将面临违法问题。

第三，施工许可证是项目施工的合法凭证，是承包商开展施工工作的必备证件。3044am永利集团永利股份是做什么的说：没有该许可证，施工方将无法合法进行建设活动。

第四，预售许可证是房地产开发商合法进行商品房销售的关键证明。无论是现房还是期房，都需要取得预售许可证，否则销售活动会被视为非法。

最后，竣工验收备案证是项目建设完工之后进行验收的证明，也是项目最终合格、竣工备案的依据。没有这个证照，项目将无法正式交付使用。

综上所述，建设房地产项目时必须全面了解和确保取得五证要求，以确保项目合法、规范、安全地进行。只有具备了这些证照，项目才能顺利进行，符合法律法规要求，也能够赢得市场和投资者的信任与认可。